中国买家占少量: 菲律宾房地产巨头乐观应对POGO禁令

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                    当地房地产开发商对政府决定禁止菲律宾离岸BC运营商（POGO）并未表现出过多忧虑，他们声称此举对其办公和住宅业务的影响微乎其微或根本不存在。



阿亚拉地产公司（ALI）的总裁兼首席执行官安娜·李（Anna Ma. Margarita Dy）指出该公司住宅和办公空间业务对POGO的依赖“非常有限”。
她表示：“我们对POGO的直接依赖程度相当低。在我们的办公空间组合中，仅有1%被POGO占用。我们从未将自己定位为服务于大型POGO。事实上，多年来，这一比例还在不断下降，如今已缩减至1%。就销售而言，我们向中国买家的销售占比一直不高，无论他们是否涉及POGO。”
Dy还透露禁令发布后，ALI对其住宅项目进行了审查，发现仅有不到5%的住宅楼由POGO或疑似POGO员工居住。她强调：“我们的产品并未直接面向POGO市场，无论是作为办公空间的直接使用者，还是作为住宅楼的间接租户。”
与此同时，由施氏家族领导的企业集团SM Investments Corp.（SMIC）也表示，POGO禁令对其房地产业务毫无影响。SMIC总裁兼首席执行官Frederic C. DyBuncio说：“幸运的是，这一禁令并未对我们造成任何影响。”
另一家由Gotianun领导的房地产公司Filinvest REIT Corp.（FILRT）在最近的一份公告中同样声明，其业务未受POGO禁令波及。
该公司表示：“FILRT不存在POGO相关的风险，自2022年第二季度以来，我们就没有与POGO相关的租户了。我们一直在积极实现租户组合的多元化，增加了传统租户和协同办公空间的租户比例。”
豪华房地产开发商Shang Properties, Inc.的商业执行副总裁Maria Rochelle S. Diaz也在最近指出，POGO禁令不会对该公司的住宅业务构成威胁。
Diaz如是说：“我们的主要买家群体是菲律宾人。虽然我们也有外国买家，但他们并非来自中国，因此我们不会受到此次禁令的影响。”